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引っ越しの退去時、どこまで清掃すればいい？現場のプロが解説！
引っ越し前の退去清掃、どこまでやればいいのか悩みませんか？
原状回復トラブルや敷金の返還に関わる問題でもあるため、やりすぎても意味がない、けれどやらなさすぎもNG。今回は、札幌・仙台・名古屋・京都など各地で清掃業務を行う当社の現場経験から、退去時の清掃の「正解ライン」をご紹介します。
1. 退去時の清掃は「原状回復」がキーワード
国土交通省のガイドラインによれば、賃貸物件の原状回復とは「借りた当時の状態に戻すこと」ではなく、通常使用による経年劣化は含まないと定められています。
つまり、日常的に使用していて自然に付いた汚れや傷は借主の責任ではないということ。ただし、掃除をしなかったことで蓄積した汚れやニオイは原状回復の対象とされ、敷金から差し引かれる可能性があるのです。
2. 最低限やるべき清掃箇所【退去前チェックリスト】
以下は、実際に退去清掃でトラブルになりやすい場所です。
- ✅ キッチンの油汚れ・排水口のヌメリ
- ✅ トイレの黒ずみ・尿石
- ✅ お風呂場のカビ・水アカ
- ✅ エアコンのフィルター
- ✅ フローリングのホコリや髪の毛
- ✅ 窓ガラス・サッシの砂埃
- ✅ 玄関まわりの泥汚れ
「掃除機だけかけて終わり」はNG。最低でも上記のような箇所を重点的に清掃しましょう。
3. 自分でやる？業者に頼む？判断基準とは
時間があるなら自分でやることも可能ですが、以下に当てはまる場合は清掃業者に依頼するのが賢明です。
- ✔ 在宅ワーク・子育てで時間が取れない
- ✔ 部屋数が多い or ファミリー物件
- ✔ 油汚れ・水アカが長年蓄積している
- ✔ 敷金を満額近く返金してもらいたい
札幌や仙台などの寒冷地では冬場の清掃が難航することもあり、プロに依頼して効率よく仕上げるケースも多いです。名古屋や京都など転勤者が多い都市では、業者清掃済みでの退去が通例になっている物件もあります。
4. 清掃を怠るとどうなる？費用と評価に直結
掃除をせずに退去すると、原状回復費として数万円〜十数万円を請求されるケースもあります。
また、賃貸履歴が管理会社に残るため、「次の入居審査に影響する」場合もあります。
5. プロの退去清掃で得られるメリット
- 🧽 最短2〜3時間でピカピカに
- 🧼 敷金トラブルの回避
- 🏠 退去後の印象がよくなり、信頼性UP
- 🧾 見積書・領収書で費用証明もできる
【まとめ】退去清掃は「借りたときよりきれいに」が安心
「退去時の清掃はどこまで必要？」という疑問には、
最低限の清掃は必須。プロに頼むとより安心というのが答えです。
札幌・仙台・名古屋・京都など、地域によって事情は違えど、共通して言えるのは「綺麗にして損はない」ということ。
新しい生活を気持ちよく始めるためにも、今いる場所に最後の感謝を込めて、しっかりとした退去清掃を心がけましょう。
